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如何查询房子是否被抵押

如何查询房子是否被抵押

1、不动产登记中心‌:携带身份证、房产证等材料到当地不动产登记中心窗口申请查询。这是最权威的方式,可获取房屋的完整抵押状态及详细信息(包括抵押权人、抵押金额、债务履行期限等)。‌‌‌2、房管局档案馆‌:直接到房管局档案馆或交易中心窗口查询房......
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房贷利率越低是不是越划算

房贷利率越低是不是越划算

房贷利率越低是越划算。当房贷利率较低时,借款人每月的还款金额中,利息部分所占的比例会相对较低,而本金部分所占的比例会相对较高。这意味着在相同的还款期限内,借款人能够更快地减少贷款本金,从而缩短贷款的实际还款期限。此外,由于利率低,借款人每月......
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公积金贷款买房征信要求高吗

公积金贷款买房征信要求高吗

公积金贷款买房对征信要求较高‌,主要考察信用记录、负债情况、征信查询次数及是否存在不良记录等方面。若存在连续逾期、累计逾期次数过多或负债过高等情况,可能导致贷款申请被拒。‌‌公积金贷款对个人征信的要求:一、征信记录不能有逾期申请公积金贷款时......
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空调制冷度数高冷还是低冷

空调制冷度数高冷还是低冷

空调制冷度数越低越冷。空调制冷时,室内温度调节的数字越小,温度就越低,即越冷。相反,温度调节的数字越大,室内温度就越高,也就越不冷。当室内温度调节得较低(数字较小)时,空调为了达到这一温度需要持续运转,因此耗电量较大。当室内温度调节得较高(......
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转租商铺需要房东同意吗

转租商铺需要房东同意吗

商铺转租确实需要房东的同意。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”这一条款明确规定了承租人转租商铺必须经出租人(房东)同意。如果承租人未经出租人同意擅自转租,根据同一法条,出租人有权解......
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公积金贷款买房可以零首付吗

公积金贷款买房可以零首付吗

公积金贷款买房在中国绝大多数地区不能实现零首付。‌根据现行政策,公积金贷款通常要求最低首付比例为20%-35%(视房屋性质和购房次数而定),但2024年以来湖南怀化等个别城市试点实施了公积金账户余额支付首付政策,属于区域性特殊政策。‌‌用公......
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房屋维修基金不交能办房产证吗

房屋维修基金不交能办房产证吗

房屋维修基金不交不能办理房产证‌。房屋维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于业主所有。根据相关规定,购房者在办理房产证前,需将房屋维修基金存入指定的账户。因为办理房产证时,房产管理部门会审核购房者是......
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公积金基数调整后会补缴1

公积金基数调整后会补缴1

公积金基数调整后是否需要补缴1-6月差额,主要取决于‌地区政策‌和‌调整类型‌。‌通常情况下,基数调整后从7月开始执行新标准,无需补缴前6个月差额‌;但若涉及工资基数超过上限或地方政策特殊规定,可能需补缴。‌‌‌‌公积金基数调整普遍在每年7......
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全款给小孩买房子有年龄限制吗

全款给小孩买房子有年龄限制吗

全款给小孩买房没有年龄限制。法律并未对购房者年龄作出限制,未成年人也能作为房屋买受人购买房产。不过,由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,在进行房产登记等交易行为时,需由其法定代理人代理实施。在办理购房合同签订、产权登记等手续......
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公积金每年调整的基数怎么算

公积金每年调整的基数怎么算

公积金每年调整的基数是根据职工本人上一年度月平均工资来计算的。具体计算方法为:住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。公积金缴存基数每年7月至8月进行调......
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